Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Tours

iad France - Sylvain Reclus vous propose: TOURS – APPARTEMENT T3 DE 63 m² – LUMINEUX – 2 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE

À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 63 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations modernes et son environnement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et est, offrant un cadre de vie chaleureux tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement équipée et rénovée en 2024, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez de deux balcons parfaitement exposés pour vos moments de détente. Côté stationnement, un véritable atout :, deux places privatives dans un garage fermé, un confort rare sur le secteur.

La résidence offre des prestations recherchées : accès sécurisé (digicode, interphone), ascenseur, chauffage collectif au gaz, fibre optique et ventilation mécanique contrôlée.

Les + qui font la différence :

- Résidence récente et sécurisée
- Double exposition sud/est, très lumineux
- Cuisine équipée neuve (2024)
- Deux balcons
- Double stationnement en garage fermé
- Ascenseur
- Fibre optique

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.