3 pièces de 60 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Tours

TOURS NORD idéalement situé Rue Francois Hardouin -T3 lumineux avec balcon plein sud, résidence récente et sécurisée.

Idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, récente d'une dizaine d'années et parfaitement entretenue, il bénéficie de charges maîtrisées et d'un environnement calme.

Dès l'entrée, on apprécie un agencement soigné avec de nombreux placards et une vraie sensation d'espace. Le séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une jolie terrasse de 10 m² bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement du soleil.

La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres en parquet, d'une salle de bains agréable et d'un WC indépendant.

Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, offrant un accès pratique et serein au quotidien.

Disponible à partir de début juin libre de location, avec la possibilité de conserver le locataire en place si souhaité.

Un appartement lumineux, bien orienté, dans une résidence de qualité, qui coche beaucoup de cases.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930592