Tours : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée sur cour, dans une petite copropriété du quartier historique de Tours (rue Colbert) !
Entrée directe sur une belle pièce de vie de près de 22 m2, composée d'une petite cuisine aménagée (avec îlot) ouverte sur un salon parqueté. Egalement de plain-pied : grande chambre de 18 m2 avec dressing, seconde chambre de 9.50 m2 ; salle de bains (baignoire, grande vasque...) ; WC indépendant.
Cave en sous-sol ; chauffage individuel gaz de ville...
Localisation centrale ! A proximité : commerces, services, école, collège, bords de Loire...
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 384EUR.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : D, classe climat : D ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750EUR et 1 060EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 189 900EUR frais d'agence inclus, soit 178 000EUR net vendeur et 6.69% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au ** ** ** ** **., ou par e-mail à ***@***.** - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours