Appartement en vente - Tours
199 000 € *
Tours : Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Tours
iad France - Maud Piquenard vous propose: *** T3 lumineux avec PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL et RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec gardien ***
Situé au pied de la gare de Tours, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal alliant mobilité, sécurité et confort.
D'une surface de 55 m² loi Carrez (57 m² avec les bow-windows), il se trouve au 4ᵉ étage sur 5 avec ASCENSEUR d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien présent depuis plus de 25 ans.
L'appartement, entièrement rafraîchi, se compose :
• d'une entrée avec rangement,
• d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée de 21 m²,
• de deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,
• de WC séparés,
• d'une salle d'eau.
L'absence de balcon ou de terrasse est largement compensée par la belle LUMINOSITÉ, apportée par les nombreux bow-windows et par une VUE dégagée sur le centre-ville et ses monuments.
Travaux récents dans l'appartement :
• radiateurs à inertie sèche changés en 2021,
• ballon d'eau chaude 200 L remplacé en 2022,
• volet roulant électrique de la pièce de vie changé en 2023.
Ses + : une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, un véritable atout dans ce secteur, ainsi que des CHARGES INDIVIDUALISÉES, permettant une totale maîtrise de votre budget.
Avis de votre conseillère : BIEN TRÈS RARE sur le secteur.
Visites après entretien préalable, pour un accompagnement global de votre projet
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au pied de la gare de Tours, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal alliant mobilité, sécurité et confort.
D'une surface de 55 m² loi Carrez (57 m² avec les bow-windows), il se trouve au 4ᵉ étage sur 5 avec ASCENSEUR d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien présent depuis plus de 25 ans.
L'appartement, entièrement rafraîchi, se compose :
• d'une entrée avec rangement,
• d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée de 21 m²,
• de deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,
• de WC séparés,
• d'une salle d'eau.
L'absence de balcon ou de terrasse est largement compensée par la belle LUMINOSITÉ, apportée par les nombreux bow-windows et par une VUE dégagée sur le centre-ville et ses monuments.
Travaux récents dans l'appartement :
• radiateurs à inertie sèche changés en 2021,
• ballon d'eau chaude 200 L remplacé en 2022,
• volet roulant électrique de la pièce de vie changé en 2023.
Ses + : une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, un véritable atout dans ce secteur, ainsi que des CHARGES INDIVIDUALISÉES, permettant une totale maîtrise de votre budget.
Avis de votre conseillère : BIEN TRÈS RARE sur le secteur.
Visites après entretien préalable, pour un accompagnement global de votre projet
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 178
- Charges courantes annuelles : 2 316 €/an
Annonce proposée par
IAD Maud PIQUENARD
Performances énergétiques et climatiques
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).