Tours : 3 pièces de 109 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Très bel appartement en 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, situé place de la Résistance, en hypercentre de la ville de Tours.
Distribution en étoile autour d'une vaste entrée : cuisine semi-équipée, grand salon de près de 29 m2, 2 belles chambres de 19.40 m2 et 19.71 m2, salle de bains, WC indépendant, dégagement avec placards profonds. Bonne capacité de stockage supplémentaire grâce à un grenier d'environ 15 m2 et une grande cave de 21 m2.
Droit au stationnement dans la cour de la résidence (' îlot ').
Toutes commodités à proximité (tramway, commerces, restaurants, magasins...) !
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 2 521 EUR (dont chauffage et eau chaude).
D.P.E. classe énergie : F, classe climat : F ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 EUR et 3 300 EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 321 000EUR frais d'agence inclus, soit 300 000EUR net vendeur et 7% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au ** ** ** ** **., ou par e-mail à ***@***.** - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours