2 pièces de 53 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tours

Exclusif,
Appartement situé au 1er étage sur deux sans ascenseur dans un immeuble ancien construit en 1869 dans le quartier Lamartine de Tours. De belle taille, exposé sud ouest, il mesure 53.63m2 CARREZ, il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 2m50 dans le salon séjour et 3m dans la chambre. Un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée de plus de 32m2, Une chambre de près de 18m2 avec placard et dressing.. Des toilettes indépendantes et une salle d'eau en parfait état. Une cave en sous sol d'environ 3m2. Il n'a aucun vis à vis et profite de la vue d'une cour intérieure de l'immeuble. Il est donc au calme.
L'ensemble est charmant avec du parquet au sol, l'ensemble a entièrement été repeint il y a 4 ans.
Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les huisseries sont récentes, Des persiennes en guise de volets.
L'accès à l'immeuble se fait par un interphone, et un accès à l'immeuble sécurisé.
A proximité, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces à pied, des médecins et des écoles. A deux minutes vous accèderez au bus qui vous conduira au centre ville de Tours en 5 minutes.
Un stationnement intérieur privatif est possible en locatif pour 39EUR par mois.
Venez découvrir dès maintenant cet appartement au prix de vente attractif de 194900 Euros Charge vendeur. Bien soumis à la copropriété de 10 lots principaux. Aucun travaux à prévoir.
DPE projeté effectué (informations sur demande)
Charges courantes annuelles 1140EUR soit 95EUR par mois comprenant eau chaude et froide, entretien d'immeuble. Chauffage individuel (radiateurs électriques récents) consommation annuelle : 800EUR environ.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter n'hésitez pas à me contacter EI Laetitia POIREAU - ** ** ** ** ** - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette annonce vous est proposée par RATEAU Laëtitia - EI - NoRSAC: 883528978, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de