2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Tours

Situé rue Jolivet, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 en excellent état comprenant une entrée, une pièce principale avec partie cuisine aménagée et équipée, une belle chambre et une salle d'eau avec wc.
Situé au rez-de-chaussée sur-élevé de la résidence, cet appartement propose une décoration moderne réalisée avec beaucoup de goût. L'état général est excellent et vous charmera à coup sûr (cuisine moderne avec nombreux rangements, charme du parquet, peinture soignée, meuble salle d'eau moderne...).
Une localisation privilégiée à proximité de la place Velpeau, des commerces et de la gare SNCF TGV.
Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif.
Cave en sous-sol.

DPE CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F établi en juin 2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 910 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023
Le prix de vente est de 131 250 EUR honoraires d'agence inclus soit 125 000 EUR net vendeur et 6 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Charges mensuelles : environ 220 EUR (chauffage et eau chaude inclus) - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MY FRENCH AGENT - SASU - NoRSAC:, Enregistré à de