Tours : Studio de 38 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif

À Tours, au cœur du très recherché Quartier des Deux-Lions, à quelques pas du tramway, des facultés, du centre commercial et des pôles d'activités.
🏢 Un emplacement stratégique, un investissement rentable.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2010 et sécurisée, cet appartement de 37,56 m² séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il offre :
- Une entrée avec rangement
- Une salle d'eau avec WC
- Un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine
- Une place de parking extérieure privative
L'ensemble bénéficie d'un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi.

Données locatives
✔ Appartement vendu loué
✔ Loyer mensuel : 550 €
✔ Revenus immédiats
✔ Secteur à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés)

Les atouts clés
Quartier moderne et en plein développement
Proximité immédiate transports et commerces
Résidence sécurisée
Parking privatif
Placement patrimonial pérenne
A SAISIR AU PLUS VITE !! Cette annonce référence 322310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr