Appartement en vente - Tours
Quartier "Grammont"
39 900 € *
Tours : Studio de 30 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Tours
Nicolas VIGOT – OptimHome vous propose, au cœur de Tours, ce studio libre de toute occupation, situé au sein de la résidence services seniors L'Orangerie, rue Victor-Hugo, à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès et de toutes les commodités du centre-ville.
Destinée aux seniors à partir de 55 ans, la résidence offre un environnement agréable, sécurisé et adapté à ceux qui souhaitent conserver leur indépendance tout en bénéficiant de services et d'espaces communs.
Ce studio d'environ 30 m², accessible par ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle d'eau.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Prix de vente : 39 900 € honoraires inclus.
Vendu libre de toute occupation, ce logement peut répondre à deux projets :
– Une occupation personnelle, comme résidence principale ou pied-à-terre en plein centre de Tours pour une personne de 55 ans ou plus ;
– Un investissement locatif, avec la possibilité de rechercher un locataire correspondant aux conditions d'accès à la résidence.
La résidence L'Orangerie bénéficie d'une situation particulièrement pratique en plein cœur de Tours, permettant de profiter facilement des commerces, transports et services du centre-ville.
Informations financières :
Charges de copropriété : environ 210 € par mois, dont une partie récupérable auprès du locataire en cas de mise en location.
Frais de services obligatoires de la résidence : environ 650 € par mois pour une personne seule. Ces frais sont supportés par l'occupant lorsque le logement est loué et restent à la charge du propriétaire pendant les éventuelles périodes de vacance locative.
Taxe foncière : environ 915 € par an.
Une opportunité à découvrir pour disposer d'un logement au cœur de Tours à un prix d'acquisition particulièrement accessible, ou pour réaliser un investissement au sein d'une résidence services seniors établie.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le fonctionnement de la résidence, les charges ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 607481 )
Destinée aux seniors à partir de 55 ans, la résidence offre un environnement agréable, sécurisé et adapté à ceux qui souhaitent conserver leur indépendance tout en bénéficiant de services et d'espaces communs.
Ce studio d'environ 30 m², accessible par ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle d'eau.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Prix de vente : 39 900 € honoraires inclus.
Vendu libre de toute occupation, ce logement peut répondre à deux projets :
– Une occupation personnelle, comme résidence principale ou pied-à-terre en plein centre de Tours pour une personne de 55 ans ou plus ;
– Un investissement locatif, avec la possibilité de rechercher un locataire correspondant aux conditions d'accès à la résidence.
La résidence L'Orangerie bénéficie d'une situation particulièrement pratique en plein cœur de Tours, permettant de profiter facilement des commerces, transports et services du centre-ville.
Informations financières :
Charges de copropriété : environ 210 € par mois, dont une partie récupérable auprès du locataire en cas de mise en location.
Frais de services obligatoires de la résidence : environ 650 € par mois pour une personne seule. Ces frais sont supportés par l'occupant lorsque le logement est loué et restent à la charge du propriétaire pendant les éventuelles périodes de vacance locative.
Taxe foncière : environ 915 € par an.
Une opportunité à découvrir pour disposer d'un logement au cœur de Tours à un prix d'acquisition particulièrement accessible, ou pour réaliser un investissement au sein d'une résidence services seniors établie.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le fonctionnement de la résidence, les charges ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 607481 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 39 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 125
- Charges courantes annuelles : 2 460 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Nicolas VIGOT
Performances énergétiques et climatiques
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 808 et 1 092 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).