Thilouze : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette jolie propriété bâti sur un sous-sol total fera le bonheur des personnes aimant le calme et une verdure prédominante.
Centrée sur une parcelle de 2439m2, vous aurez le plaisir de vous détendre à l'abris sous une gloriette, vous baigner dans la piscine (8m x 4m) et même disputer une partie de pétanque entre amis.
La maison dispose d'une dépendance de 50m2 en sous-sol semi enterré, où se trouve une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie et une cuisine. Un espace de stockage, une cave, une lingerie ainsi qu'un atelier de bricolage complètent le niveau.
Au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur le séjour proposent un espace de vie de 42m2 environ, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 13m2, une chambre avec climatisation et dressing, une salle d'eau, un WC et un bureau.
La véranda chauffée offre une vue panoramique.
A l'étage se trouve deux petites chambres mansardées et une salle de bain.
Le système de chauffage est électrique et possibilité d'utiliser la pompe à chaleur pour une climatisation réversible ou la cheminée avec insert.
Assainissement individuel.Cette annonce référence 310754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr