Sonzay : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sylvie SIX vous propose: Propriété d'Exception: Maison de Campagne avec Terrain à 18 kms de Saint-Cyr-sur-Loire.

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison de campagne offre un espace de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Construite en 1980, cette propriété de caractère bénéficie d'une surface habitable généreuse de 144 m² répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'agencement intérieur est optimal, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'étage supérieur abrite une mezzanine, idéale pour créer un coin détente ou un espace de travail supplémentaire, un bureau en enfilade, une salle d'eau et 2 chambres spacieuses bénéficiant d'une isolation optimale. Les pièces sont lumineuses, offrant une ambiance chaleureuse.

Côté extérieur, profitez de la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Des dépendances sont à votre disposition pour créer un garage, un atelier ou un espace de stockage.

Le terrain de 13 000 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air. La présence de points d'eau offre la possibilité d'accueillir des animaux. Le puit est un atout pour arroser le verger et le potager.
L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le téléphone, la fibre au bout du chemin et l'assainissement individuel récent (2024) contribuent au bien-être au quotidien.

La situation géographique de cette propriété est idéale, offrant un accès rapide à Saint Cyr sur Loire située à seulement 18 minutes, avec tous les services et commodités.

Cette maison de campagne représente une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.