Maison 5 chambres de 127 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Semblançay

iad France - Julie Bertin vous propose: À la recherche du cocon parfait pour votre famille, sans aucun travaux à prévoir et ultra-économe en énergie ? Ne cherchez plus. Située dans le secteur calme et recherché du Serrain à Semblançay, cette magnifique maison contemporaine de 127 m² (construite en 2017) réunit tous les critères d'une vie de famille épanouie.

- Le cOEur de la maison : une pièce de vie spectaculaire
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un immense espace de vie de 50 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est une véritable invitation à la convivialité. Le '+' ultra-pratique : un cellier attenant avec un accès direct au garage, idéal pour le retour des courses !

- Une configuration pensée pour chacun
Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un vrai bureau parfait pour le télétravail.
À l'étage : Un grand palier modulable selon vos envies (salle de jeux, coin lecture, rangements) dessert 3 belles et grandes chambres ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC.

- Côté extérieur et prestations :
Un terrain clos et optimisé de 500 m².
Une belle terrasse avec dalle béton et pergola pour vos déjeuners d'été.
Prestations haut de gamme & économies garanties : Chauffage au sol, double vitrage thermique, fibre optique installée, et un DPE exceptionnel en classe A (factures d'énergie minimales ! ).
Garage intégré + places de stationnement extérieures.

- L'environnement :
Un quartier paisible et familial, à proximité immédiate des écoles et des commodités de Semblançay.

Un bien d'exception en exclusivité, prêt à accueillir sa nouvelle histoire.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.