Maison en vente - Semblançay
Semblançay : Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 62 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Semblançay
iad France - Michel Degersent vous propose: À Vendre – Superbe Maison de Caractère avec Grand Terrain à Semblançay –
A un Prix attractif – Opportunité rare – À 15 minutes de Tours
Description du bien :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 169m², construite en 1985, alliant charme, espace et confort. Située à Semblançay, cette demeure offre un cadre de vie paisible sur un grand terrain arboré de 1926m², piscinable.
Le vaste espace de vie d'environ 62m² se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez de 3 grandes chambres spacieuses, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour télétravailler au calme.
À l'extérieur, une terrasse de 46m² ainsi qu'une véranda couverte de 15m², toutes deux exposées plein sud, offrent un espace parfait pour profiter du soleil et des repas en plein air.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions sud, est et ouest, et ne nécessite aucun travaux. Les équipements modernes comme la fibre optique et un portail électrique facilitent le quotidien.
Le terrain arboré vous laisse la liberté d'aménager un jardin d'agrément, un potager, une aire de jeux ou une piscine, dans un environnement calme et intime.
Points forts :
Maison individuelle de 169m², 4 chambres dont suite parentale
Grand terrain arboré de 1926m², piscinable
Vaste séjour de 62m² avec cuisine équipée
Terrasse 46m² + véranda 15m² exposées plein sud
Bureau indépendant pour télétravail
Fibre optique et portail électrique
Luminosité optimale (expositions sud, est, ouest)
À moins de 15 minutes de Tours, proche grands axes
Aucun travaux à prévoir
Contact :
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Semblançay ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A un Prix attractif – Opportunité rare – À 15 minutes de Tours
Description du bien :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 169m², construite en 1985, alliant charme, espace et confort. Située à Semblançay, cette demeure offre un cadre de vie paisible sur un grand terrain arboré de 1926m², piscinable.
Le vaste espace de vie d'environ 62m² se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez de 3 grandes chambres spacieuses, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour télétravailler au calme.
À l'extérieur, une terrasse de 46m² ainsi qu'une véranda couverte de 15m², toutes deux exposées plein sud, offrent un espace parfait pour profiter du soleil et des repas en plein air.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions sud, est et ouest, et ne nécessite aucun travaux. Les équipements modernes comme la fibre optique et un portail électrique facilitent le quotidien.
Le terrain arboré vous laisse la liberté d'aménager un jardin d'agrément, un potager, une aire de jeux ou une piscine, dans un environnement calme et intime.
Points forts :
Maison individuelle de 169m², 4 chambres dont suite parentale
Grand terrain arboré de 1926m², piscinable
Vaste séjour de 62m² avec cuisine équipée
Terrasse 46m² + véranda 15m² exposées plein sud
Bureau indépendant pour télétravail
Fibre optique et portail électrique
Luminosité optimale (expositions sud, est, ouest)
À moins de 15 minutes de Tours, proche grands axes
Aucun travaux à prévoir
Contact :
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Semblançay ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 890 et 2 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).