Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Maure-de-Touraine

iad France - Celine Berton vous propose: Maison familiale de caractère avec jardin au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine

Au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille nombreuse en quête d'espace, de praticité et d'authenticité.

Avec environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose une organisation idéale pour que chacun puisse trouver sa place. Les volumes de vie sont généreux, les espaces sont évolutifs, et le cachet de l'ancien apporte une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Le salon-séjour de 49 m² devient naturellement le cOEur de la maison : un vaste espace convivial où toute la famille peut se retrouver, partager les repas, recevoir ou profiter de moments plus calmes. Pierres et poutres apparentes renforcent le caractère authentique de cette pièce de vie pleine de charme.

Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'un local technique avec WC.

À l'étage, quatre chambres permettent d'organiser facilement la vie de famille. Même si certaines surfaces sont plus compactes, chacune offre un véritable espace personnel pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit et facilite le quotidien des familles nombreuses.

Les combles constituent un atout supplémentaire : salle de jeux, coin lecture, espace télétravail, rangement ou domaine réservé aux enfants, ils offrent de nombreuses possibilités pour adapter la maison au rythme de chacun.

À l'extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules, un confort rare en centre-ville. La dépendance et la cave apportent des solutions de stockage très appréciables pour une famille. Le jardin clos, arboré d'arbres fruitiers, offre quant à lui un bel espace de respiration pour les enfants, les repas d'été ou les moments de détente en toute tranquillité.

Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour vivre au centre de Sainte-Maure-de-Touraine tout en profitant d'un jardin, de beaux espaces de vie et d'une organisation permettant à chacun de trouver son coin à soi.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.