Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Règle

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** MAISON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉE – LUMINEUSE – BEAU TERRAIN CLOS ***

*** Une maison entretenue offrant des possibilités d'évolution selon vos besoins ***

Située sur la commune de SAINT-RÈGLE, à seulement 9 minutes du centre d'Amboise, 4 minutes des commerces, avec les écoles et bus scolaire accessibles à pied.

EN REZ-DE-JARDIN, vous trouverez une entrée, une pièce d'environ 19 m² avec fenêtre utilisée en atelier et pouvant facilement devenir une chambre ou un espace de travail, ainsi qu'un garage.

À L'ÉTAGE PRINCIPAL, également accessible de plain-pied côté jardin, la maison propose un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.

LE SECOND ÉTAGE à remettre au goût du jour, comprend une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace composé aujourd'hui de 2 pièces en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement (grande chambre, espace nuit avec bureau… ).

La maison a été entretenue au fil des années : menuiseries en double vitrage avec volets roulants, isolation des combles et du sous-sol, électricité revue. Elle est également très lumineuse grâce à son exposition.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clôturé, agréable et facile à vivre.

Une maison saine et évolutive, qui permet de s'adapter à différents projets de vie.

*** Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.