Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Quentin-sur-Indrois

iad France - Pauline Renaudin vous propose: EXCLUSIVITÉ – À seulement 10 min de Loches et de l'autoroute A85 – Maison jumelée avec
rez-de-jardin aménagé, excellente performance énergétique (DPE B) sur un terrain de 2875m2
partiellement constructible. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel pour vos projets
futurs
Dès l'entrée, vous profiterez d'un séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée,
créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un couloir dessert ensuite, une cuisine aménagée et
équipée, deux chambres lumineuses avec parquet, dont l'une avec placard intégré, une salle de bain
et des WC séparés.
Le Rez-de-jardin, entièrement carrelé et aménagé, est un véritable atout. Vous y trouverez une
cuisine d'été, une chambre, une pièce bureau ou de stockage avec un accès extérieur, une salle
d'eau avec WC, un chaufferie / buanderie et un garage. Configuration idéale pour organiser votre
quotidien comme vous le souhaitez.
À l'extérieur : une terrasse, un abri de jardin et un parc paysager dont une partie est constructible
avec accès indépendant, permettant d'imaginer de nombreux projets : construction annexe, potager, espace de loisirs…
Côté confort, vous bénéficiez d'un DPE B, grâce à une isolation extérieure réalisée en 2020 ainsi
qu'une pompe à chaleur installée en 2021, garantissant performance énergétique et économies au
quotidien. La maison est habitable immédiatement, vous permettant de poser vos valises en toute
sérénité.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, luminosité et potentiel, dans un secteur
recherché proche de Loches et de l'A85. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.