Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pierre-des-Corps

Dans une allée paisible, à l'écart de la circulation tout en restant proche de tout, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant un cadre de vie pratique et serein.
Ici, le quotidien se fait facilement : écoles, commerces, transports en commun et gare sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable à vivre au quotidien.
Véritable atout de la maison, la véranda apporte une belle luminosité tout au long de l'année. Plus qu'une simple extension, elle constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison. Elle s'ouvre directement sur un jardinet clos, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage attenant.
À l'étage :
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau avec WC
• Des espaces optimisés pour une vie quotidienne pratique

Les points forts :
✓ Secteur calme et résidentiel
✓ Commerces, écoles, bus et gare à proximité
✓ Véranda lumineuse, véritable pièce de vie complémentaire
✓ Jardinet clos
✓ Nombreux rangements
✓ Garage attenant
✓ Huisseries en double vitrage

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront simplement de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre dans un emplacement privilégié entre Tours et La Ville-aux-Dames.

** 2 Photos sont des propositions d'aménagement généré par IA, et ne sont pas contractuelles. **Cette annonce référence 338030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr