5 pièces de 75 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Saint-Pierre-des-Corps

*** Carole MARCHAND *** By BSK Immobilier ***

Le Grand Mail à ST PIERRE DES CORPS.
Résidence privée, sécurisée et particulièrement bien entretenue grâce à son gardien
Parking sécurisé
Travaux d'isolation extérieure en 2017.
Proximité des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes à pied de la gare TGV (MASSY-TGV en 55 minutes / Montparnasse en 1 heure)
Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien et l'entretien des parties communes ainsi que celui des ascenseurs.

75 m² + loggia 8 m² au 6ème étage
Beau séjour lumineux,
3 chambres,
Buanderie de plus de 5 m²,
Cuisine meublée,
WC séparés.
Double vitrage et volets électriques
+ Cave en sous-sol

Pas de travaux lourds à prévoir; les WC sont neufs, la salle de bain praticable et la cuisine parfaitement optimisée.

Possibilité d'acquérir en plus un box/garage fermé de 11,90 m²
(Pour véhicule ou stockage 2,50 m x 4,75 m)

Plus d'informations et organisation de visite sur simple demande.
.Cette annonce référence 330873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : 79 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 500,00 €
Honoraires TTC : 9,66 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 357
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr