Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Paterne-Racan

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***

Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi… )

Cette maison offre de plain-pied,
Entrée avec rangement,
Salon avec cheminée insert,
Salle à manger menant à une véranda de 11 m²,
Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse,
2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Au 1er étage,
2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos.
Menuiserie PVC en double vitrage.
Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum.

Plus de photos sur demande.

.Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr