Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ouen-les-Vignes

Maison pleine de charme... et de surprises à Saint Ouen les Vignes 37530 - 120 M2 -5 Pièces- Terrain 1080 M2 ( dont 600 M2 Constructible).
Vous cherchez à investir LOCATION de suite PAS DE TRAVAUX.

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un petit truc en plus ?
Bonne nouvelle : vous venez de la trouver !

Ici, on parle d'une jolie maison ancienne avec 5 pièces dont 4 chambres — de quoi loger toute la famille… ou enfin avoir une chambre d'amis digne de ce nom (adieu le canapé ).

Cerise sur le gâteau : une chambre au rez-de-chaussée et salle d'eau, W.C.

Un atelier et garage vous attend également :
bricoleur du dimanche, artiste en herbe ou futur créateur de projets géniaux… cet espace va vite devenir votre QG !

À l'extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis vous tend les bras :
barbecue, détente, jeux, potager… tout est permis ! ou simplement ne rien faire( ce qui est déjà un excellent programme.)
Et parce que le charme de l'ancien ne s'invente pas :
un puits est présent sur la propriété.

Petit bonus qui change tout :
une partie du terrain est constructible
(agrandissement, dépendance, investissement… laissez parler vos idées ! )

En résumé :
une maison avec du cachet, du potentiel, et assez d'espace pour vivre, créer et profiter.
Attention… ce genre de bien unique avec potentiel fait souvent des heureux très rapidement !
Une visite du lundi au samedi (dimanche possible) et vous comprendrez.
DPE 233/44
Ce prix s'entend hors frais notariés, Honoraire Acquéreur 10 000€. Enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2436.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Corinne DEFRANCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421431412 TOURS