Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Nicolas-des-Motets

** Maxime DUTRAY vous propose en EXCLUSIVITE, à SAINT NICOLAS DES MOTETS 37110 **Situé sur la campagne de Saint Nicolas des Motets, à moins de 8Km des axes d'autoroutes A10 ! En exclusivité, je vous propose cette propriété fermière, complètement restaurée ces dernières années.Vous y trouverez sur 1 HECTARE de terrain, en pleine compagne, au calme :Une maison d'habitation d'environ 190m² habitable, comprenant de beaux volumes sur toutes pièces.- Une vaste entrée donnant d'un coté sur le séjour, de l'autre sur le salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un frigo américain.- Une buanderie et WC viennent compléter le RDC.A l'étage : Un palier desservant une chambre parentale d'environ 45m² comprenant salle de de bain avec douche/baignoire/WC, et un dressing complet.Un couloir desservant 3 autres chambres et une salle de bain.Une dernière pièce à aménager d'environ 40m², non compris dans la surface habitable actuellementLogement traversant.Un garage d'environ 125m² avec ouverture large.Des dépendances à aménager d'environ 90m², pouvant faire un gites, plans d'architecte à l'appui.Vous y trouverez également une grange avec ancien pressoir d'environ 80m², pour y apprécier la tranquillité de votre propriété.Une partie ancienne écurie servant de stockage d'environ 20m²Une marreUn terrain de pétanque, Terrain arboréMenuiseries double vitrageChauffage Gaz et cheminée avec insert.Toiture et murs isolées.DPE D, GES DEstimation des coûts annuels d'énergie entre 3110 euros 4270 euros.Vous souhaitez visiter cette propriété ? Contactez MAXIME DUTRAY au ** ** ** ** **, je me ferrais un plaisir de répondre à vos questions.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.