Saint-Nicolas-de-Bourgueil : Maison 3 chambres de 198 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Victoire DAVID vous propose: Située dans un secteur très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la sortie d'autoroute A85, de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Elle se trouve à seulement 25 minutes de Saumur et 40 minutes du centre de Tours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger chaleureuse, un salon avec insert bois pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une chaufferie attenantes complètent cet espace de vie pratique.

À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert une salle d'eau, trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un préau semi-ouvert avec cheminée, une dépendance et une belle cave voûtée viennent parfaire ce bien au charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.