Saint-Nicolas-de-Bourgueil : Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Propriété au calme composée d'une maison principale de 141 M2 offrant trois chambres ( dont une au rez de chaussée ) cuisine, charmant salon avec alcôves donnant sur grande terrasse surplombant une vue sur la vallée, salle de bain WC, buanderie, à l'étage deux chambres salle d'eau/WC, système de chauffage central, cheminée avec insert, climatisation,

un deuxième bâtiment habitable et lumineux, offrant une salle de réception de 60 M2 et un espace de vie de 27M2, grand espace de stockage de 80 M2 sur le dessus, local vélo derrière, et puit, excellent état général toiture récente

Une troisième Maison offrant 77 M2 Possiblement aménageable pour tout projets, actuellement utilisé en dépendance atelier/chaufferie toiture récente

propriété comprenant Fibre, Fosse septique, puit, parking privé, terrasse

le terrain de 2900M2 hors zone inondable est situé sur au calme proche de toutes les commodités de Bourgueil,
10 min autoroute et gare, 25 min Saumur, 35 minutes Tours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.