Maison de 215 m² avec 5 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Laurent-en-Gâtines

iad France - Marjolaine Brosse vous propose : Située au coeur de Saint-Laurent-En-Gâtines, cette magnifique longère d'environ 200m² environ habitables est nichée sur un terrain clos de 1805m² environ arboré. Idéal pour grande famille ou pour une création de Airbnb de part ses deux entrées pouvant être séparées.

En franchissant la porte principale, vous serez immédiatement séduit par l'élégant salon de 29m² environ, suivi d'un vaste espace salle à manger-cuisine équipée de 37m² environ, entièrement rénové avec un îlot central moderne. Une véranda de 14m² environ vous invite à profiter de la quiétude du jardin. Une suite parentale de 23m² environ avec salle d'eau et WC privatifs offre une oasis de tranquillité. De plus, ce niveau abrite un bureau de 10m² environ et une salle de sport de 11m² environ dotée d'un sauna et d'une cabine de douche, idéales pour se détendre et se ressourcer.

À l'étage, un superbe escalier mène à un spacieux palier de 42m² environ avec ses poutres apparentes. Un couloir conduit à une seconde cuisine aménagée, donnant accès à un charmant balcon offrant une vue imprenable sur le terrain boisé. Le couloir mène également à une salle de bain, deux chambres de 7m² environ et 8m² environ ainsi qu'un dressing.

Ce bien d'exception dispose de deux garages, dont un de 12m² environ et un autre de 32m² environ, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Une piscine de 8x4m, non chauffée mais couverte, un terrain de pétanque et un accès supplémentaire vers le stade et l'aire de jeux pour enfants complètent cette propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent créer une activité de gîte ou d'Airbnb.

Quelques travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour réorganiser certaines pièces et mettre au goût du jour le système de chauffage au fioul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjolaine Brosse EI (ID 72772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841900186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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