Maison de 231 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-sur-Loire

iad France - Grégoire Vrain vous propose: Maison Familiale de 230 m² – Saint-Cyr-sur-Loire

Idéalement située au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison de caractère de 230 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes du centre de Tours. Nichée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 400 m², elle offre un cadre de vie empreint de quiétude, de lumière et d'élégance.

Des espaces de vie harmonieux et lumineux

L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception traversante, articulant avec fluidité un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses et un jardin paysager. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison propose six chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
Elle dispose également de quatre salles d'eau, d'une salle de bain et de quatre toilettes, répartis avec soin pour un confort optimal au quotidien.

Un sous-sol complet de 150 m² : fonctionnalité et potentiel

Le sous-sol total, d'une surface de 150 m², constitue un véritable atout. Parfaitement entretenu, il offre de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier d'artiste, cave à vin ou espace de loisirs selon les besoins.

Un garage carrelé, propre et soigné, permet d'accueillir plusieurs véhicules dans les meilleures conditions.

Un environnement résidentiel d'exception

Quartier recherché et calme absolu
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Accès rapide vers le centre de Tours et les axes principaux
Jardin clos, arboré et piscinable
Prestations soignées, volumes généreux et luminosité remarquable

Localisation : Saint-Cyr-sur-Loire – Quartier résidentiel prisé
Surface habitable : 230 m²
Terrain : 1 400 m² (clos et piscinable)
Sous-sol : 150 m²
Garage carrelé
6 chambres
5 salles d'eau / bain

Une propriété rare

Alliance parfaite entre volumes, confort et élégance, cette maison séduira les familles exigeantes en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Tours.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.