Maison en vente - Saint-Cyr-sur-Loire
640 000 € *
Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyr-sur-Loire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Optimhome Nicolas VIGOT
Maison 5 chambre(s) - Saint-Cyr-sur-Loire
🌟 Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome 🌟
C'est avec un immense plaisir que je vous dévoile cette perle rare, nichée à un emplacement de choix, juste à côté de la Tranchée et de Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Découvrez cette splendide maison de 1970, qui a été méticuleusement rénovée pour vous offrir le meilleur du confort moderne sur une parcelle indépendante de 330 m², déployant fièrement 180 m² d'espace de vie raffiné.
📍 Emplacement privilégié : Située à quelques pas des établissements scolaires, des commerces et du tramway (arrêt Tranchée), cette demeure est le cadre idéal pour épanouir votre famille.
💼 Des espaces pensés pour chaque moment de vie : Son sous-sol intégralement carrelé et isolé comprend un garage, deux vastes espaces pouvant servir de salle de cinéma ou de jeux, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs.
🏡 Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour traversant lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse avec îlot central, ouverte sur le salon, et une arrière-cuisine pratique. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard et salle d'eau attenante.
🛏 L'étage réserve un espace nuit composé d'une chambre/bureau avec une élégante bibliothèque conservée de l'époque, ainsi que trois autres chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un dressing privatif volumineux.
✨ Cette maison combine à la perfection espace et qualité de rénovation exceptionnelle, promettant d'accueillir votre famille dans le plus grand des conforts, facilitant votre vie au quotidien grâce à son environnement bien pensé.
Enfin, pour parfaire cette maison, son propriétaire a fait le choix d'installer une pompe à chaleur air/eau en 2022 afin de proposer une qualité énergétique optimale pour sa famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 559247 )
C'est avec un immense plaisir que je vous dévoile cette perle rare, nichée à un emplacement de choix, juste à côté de la Tranchée et de Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Découvrez cette splendide maison de 1970, qui a été méticuleusement rénovée pour vous offrir le meilleur du confort moderne sur une parcelle indépendante de 330 m², déployant fièrement 180 m² d'espace de vie raffiné.
📍 Emplacement privilégié : Située à quelques pas des établissements scolaires, des commerces et du tramway (arrêt Tranchée), cette demeure est le cadre idéal pour épanouir votre famille.
💼 Des espaces pensés pour chaque moment de vie : Son sous-sol intégralement carrelé et isolé comprend un garage, deux vastes espaces pouvant servir de salle de cinéma ou de jeux, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs.
🏡 Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour traversant lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse avec îlot central, ouverte sur le salon, et une arrière-cuisine pratique. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard et salle d'eau attenante.
🛏 L'étage réserve un espace nuit composé d'une chambre/bureau avec une élégante bibliothèque conservée de l'époque, ainsi que trois autres chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un dressing privatif volumineux.
✨ Cette maison combine à la perfection espace et qualité de rénovation exceptionnelle, promettant d'accueillir votre famille dans le plus grand des conforts, facilitant votre vie au quotidien grâce à son environnement bien pensé.
Enfin, pour parfaire cette maison, son propriétaire a fait le choix d'installer une pompe à chaleur air/eau en 2022 afin de proposer une qualité énergétique optimale pour sa famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 559247 )
Performances énergétiques et climatiques
114
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an