Maison de 166 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-sur-Loire

EXCLUSIVITÉ – Nicolas Vigot – Optimhome

Idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), dans le secteur prisé Calmette – rue Fleury – Cottage Park, cette magnifique maison familiale séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa construction. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle se trouve à seulement dix minutes à pied du tramway, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements, donnant le ton d'une maison pensée pour le confort familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine séparée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau et de greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La maison repose sur un sous-sol intégral particulièrement rare, comprenant un vaste garage d'environ 90 m², une cave à vin et une pièce indépendante de 19 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs.

Ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement recherché constitue une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 600793 )