Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Saint-Cyr-sur-Loire

Située dans un quartier résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis et à deux pas du tram Tranchée, cette maison T5 de 1956 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, lumineux et prêt à habiter.
Dès l'entrée, on découvre un placard fonctionnel et un WC, puis une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert pour une ambiance cocooning. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud de 14 m² avec store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage grande chambre avec point d'eau pouvant être modifié en salle d'eau !!
Au sous-sol, un espace complet comprenant buanderie, atelier, cave et vestiaire apporte un vrai confort d'usage.

Les extérieurs offrent un carport, un puits et des arbres fruitiers.
Côté prestations : PAC air-air gainable, VMC double flux, isolation extérieure 150 mm, chaudière De Dietrich, menuiseries pvc double vitrage, portail et volets roulant motorisés.
Excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises ! Cette annonce référence 311501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr