Maison de 82 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Cyr-sur-Loire

COEUR DE VILLE – RARE SUR LE SECTEUR ! Charmante maison de plain-pied avec jardin !!

Idéalement située en cœur de ville, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied des années 50 séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.

Elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied adaptée à une famille ou à un projet de résidence principale confortable.

Vous profiterez d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage indépendant électrifié.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment une isolation thermique par l'extérieur et des combles en 2021, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation installée en 2016, apportant un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, vie de plain-pied et prestations déjà améliorées.Cette annonce référence 329399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1933.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr