Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-sur-Loire

Venez découvrir cette belle maison familiale de qualité à Saint-Cyr-sur-Loire de 176 m² en surface au sol -146 m2 habitables (carrez) sur un joli terrain arboré de 1 352 m².

Idéalement située à proximité des écoles et des infrastructures sportives, cette maison construite en 2003 réunit caractère et volumes généreux avec une qualité de construction.

Édifiée par un professionnel reconnu pour son exigence et le soin apporté aux finitions, cette maison de construction traditionnelle, coiffée d'une toiture en petite tuile ardoisée, mêle avec élégance authenticité et modernité.

Dès l'entrée, le ton est donné : un bel escalier en pierre, orné d'une rampe en fer forgé, accueille les visiteurs avec caractère. Le salon séjour, lumineux, offre environ 40 m² d'espace de vie chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et aménagée accessible de la piece de vie, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable de plus de 15 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant — une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou anticiper les années à venir.

À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, un second WC, une salle de bains et un palier spacieux, avec en complément un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un vrai potentiel d'évolution.

Côté équipements, la maison est pensée pour le confort au quotidien :

Pompe à chaleur,

Plancher chauffant et rafraîchissant,

Cheminée,

Excellent classement énergétique (DPE A/C),

Portail motorisé,

Arrosage automatique.

Un grand garage de 36 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner, stocker ou bricoler selon vos besoins.

L'extérieur, sur un terrain de 1 352 m², propose une jolie terrasse, un jardin soigné et un environnement paisible sans vis-à-vis.

Envie de poser vos valises à saint Cyr dans cette jolie maison ? Nous sommes à votre écoute pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916286

Etat général : Très bon état d'usage et maison bien entretenue