Saint-Cyr-sur-Loire : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison traditionnelle bâtie en 2002 offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et durable, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers.

D'une surface habitable d'environ 140 m², elle repose sur un sous-sol complet, avec un agencement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux et lumineux de plus de 46 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante et dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle au quotidien.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied appréciée. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre un bel espace extérieur tourné vers le jardin.

À l'étage, un large palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants. Chaque membre de la famille y trouve son espace.

Le sous-sol complet constitue un vrai plus : il comprend un garage pour plusieurs voitures, une cave, une buanderie, un atelier et des espaces de rangement supplémentaires.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure, l'entretien général et les volumes font de ce bien une valeur sûre, avec un réel potentiel de personnalisation, sans mauvaise surprise.
Une vidéo est disponible avant de vous lancer dans la visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.