Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Cyr-sur-Loire

Découvrez cet agréable appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et à seulement 15 minutes à pied du tramway.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, pièce de vie exposée sud-est ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Une cave spacieuse et un stationnement extérieur sécurisé viennent compléter l'ensemble.
Autre atout : le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget.

Toiture refaite et isolée en 2022, menuiseries PVC double vitrage récentes.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité des commodités et un cadre de vie agréable à Saint-Cyr-sur-Loire.Cette annonce référence 308411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr