3 pièces de 72 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Cyr-sur-Loire

Appartement T3 avec jardin, deux terrasses et 3 stationnements – Hyper-centre de Saint-Cyr-sur-Loire

41 rue Jacques-Louis Blot – Saint-Cyr-sur-Loire

Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement 3 pièces de plain-pied en rez-de-jardin, idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses deux belles terrasses prolongées par un jardin, véritables espaces de vie supplémentaires.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Autre atout particulièrement recherché : le bien dispose de trois places de stationnement privatives, un véritable confort en hyper-centre de Saint-Cyr-sur-Loire.

Quelques travaux d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Afin de vous accompagner dans votre projet, un chiffrage détaillé des travaux a déjà été réalisé par notre courtier en travaux et pourra vous être communiqué sur simple demande.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit un emplacement privilégié, des extérieurs rares et un fort potentiel de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 611114 )