Appartement 3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Saint-Cyr-sur-Loire

Situé au centre ville de Saint-Cyr à seulement 3 km de Tours, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement de 70 m² au 7ème et dernier étage avec une vue imprenable offre un agencement pratique et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger sur une cuisine ouverte avec cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé.

Prestations et atouts : Ascenseur, cave, local vélo, place de parking privative, parc privatif, accès sécurisé par digicode et visiophone. Un régisseur gère l'ensemble de la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des espaces communs.
Gros point fort : travaux votés et pris en charge par l'actuel propriétaire : ravalement et isolation de la façade, remplacement des menuiseries collectives, isolation de la toiture et mise en place VMC.

Idéalement situé, l'appartement est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, et desservi par les bus lignes 14 et 17 pour un accès facile à Tours.

Un bien fonctionnel et sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 317562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 312
Charges prévisionnelles annuelles : 2 722,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr