Saint-Cyr-sur-Loire : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

Exclusivité Nicolas Vigot, OptimHome

À vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), rue des Épinettes, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour des primo-accédants, une jeune famille ou un investissement patrimonial serein.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m², parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard intégré et une salle de bains.

Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi que deux places de parking en sous-sol, véritable atout en centre urbain.

La situation géographique est recherchée : la rue des Épinettes se situe à environ 5 minutes en voiture (environ 1,5 km) du haut de la Tranchée à Tours, permettant un accès rapide au centre-ville, aux transports et aux commerces.

Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 602352 )