Maison de 234 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Branchs

Pour les amoureux du calme, de l'ancien et des grands espaces...
Venez découvrir cette maison typique du pays idéalement située à 2 min du centre village de Saint-Branchs (médecins, commerces, transports, école, associations)

Dans un hameau calme et implantée sur une parcelle de 2700m², elle présente près de 235m² habitables sur 2 niveaux.
Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à ses deux chambres, une salle de bains et des wc séparés situés au rez-de-chaussée. La pièce de vie, conviviale, est desservie par une véritable entrée et présente près de 60m² ouvrant sur sur le jardin arrière avec une terrasse orientée au soleil couchant.
A l'étage, un dégagement de près de 35m² et adaptable à toutes vos idées, bureau, salle de cinéma, salle de jeux, dessert 3 chambres spacieuses de 18 à 23m² et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin ouvert et arboré.
Une véritable cave et 2 granges en pierres complètent le bâti en assurant les fonctions de garage, abri de jardin, lieu de stockage ou encore atelier !

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joli bout de patrimoine local

Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Branchs, vous rêvez de grands espaces, et aimez recevoir confortablement en été comme en hiver ? Cette maison est faite pour vous !

(Photo non-contractuelles, certaines pièces sont vidées artificiellement) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971948