Saint-Branchs : Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Julien Threard vous propose: En exclusivité :

Maison familiale spacieuse avec fort potentiel – Terrain de 1528 m².

Située dans un quartier recherché sur la commune St Branchs, avec accès aux commodités à pieds. Cette maison de construction traditionnelle datant de 1974 séduira les amoureux de beaux volumes et de possibilités d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 125 m², elle comprend :

Une entrée avec petite véranda,

Une cuisine séparée,

Un salon/séjour lumineux,

Quatre chambres spacieuses,

Une grande salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² ainsi que le grenier aménageable de près de 35 m² offrent de multiples options d'extension ou de réaménagement selon vos envies.

Quelques travaux permettront de mettre ce bien au goût du jour tout en valorisant son charme et sa qualité de construction. Seul post de travaux à prévoir dans l'immédiat, le remplacement de la chaudière gaz.

Les prestations incluent :

Chauffage au gaz de ville + cheminée d'appoint, (chaudière à remplacer)

Double vitrage PVC,

Tout-à-l'égout,

Fibre optique disponible dans la rue,

Nombreux placards pour optimiser le rangement.

Le tout sur une belle parcelle arborée de 1528 m², idéale pour profiter de la nature ou imaginer de futurs aménagements extérieurs. (à finir de clôturer)

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.