Saint-Avertin : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Quentin Talot vous propose: Sur la commune de VERETZ, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette maison sur sous-sol de 150 m² se situe dans un environnement calme, véritable havre de paix.

Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte. Un accès direct permet de rejoindre une terrasse couverte, pouvant être fermée afin d'offrir une extension de la pièce de vie.

Côté nuit, deux chambres sont disponibles de plain-pied, avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un bureau idéal pour une profession libérale ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative, parfaitement adaptée pour un adolescent ou un projet de location saisonnière.

À l'étage, un grand volume avec peu de sous-pentes, actuellement aménagé en salle de cinéma, permet d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires.

Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une allée goudronnée, vient compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage économique, beaux volumes, matériaux de qualité et jardin soigné sans vis-à-vis.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien, situé hors zone ABF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.