Maison de 111 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Avertin

Située dans un agréable quartier résidentiel, à proximité du centre-ville, cette belle maison rénovée de 111 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme.
Édifiée sur un terrain clos de 431 m², elle comprend au niveau principale :
Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger et sa belle baie vitrée donnant un accès à un balcon.
Un couloir desservant :
2 chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Au Rez-de-Jardin, vous trouverez :
2 chambres supplémentaires avec placards intégrés,
une seconde salle d'eau,
un WC indépendant,
un espace garage,
un atelier.
Sous-sol semi enterré.
Les atouts :
✔ Quartier calme et recherché
✔ Proximité des commerces et services, crèche, école primaire et collège.
✔ Huisseries PVC
✔ Maison entièrement remise au goût du jour
✔ Matériaux de qualité
✔ Belle luminosité grâce à son exposition traversante
✔ Terrain clos et facile d'entretien
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.Cette annonce référence 336603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr