Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Avertin

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Au cOEur de Saint-Avertin, dans un environnement calme et privilégié, cette maison offre un véritable potentiel de transformation.
En rez-de-jardin, une belle entrée avec placards/penderies, 1 chambre (ou bureau) avec point d'eau, wc, chaufferie/buanderie, cellier, et garage avec cave.
A l'étage, dégagement sur une salle de séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, et toilette séparé.
Chauffage par gaz de ville, chaudière à condensation récente avec production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage récentes, et portail électrique.
Un rafraîchissement de l'ensemble des pièces est à prévoir, il est envisageable d'imaginer une redistribution des volumes pour optimiser confort et fonctionnalité !
Les points forts :
. Localisation recherchée
. Grand jardin clos pouvant accueillir une piscine
. Possibilité d'aménager les combles
. Environnement résidentiel, calme, à proximité des écoles, commerces, future ligne de tramway, centre hospitalier, et accès rapide à Tours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.