Saint-Avertin : Maison de 142 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Frédéric Tessier vous propose : *Ensemble immobilier vendu loué*

Secteur Placier, venez découvrir cet ensemble immobilier composé :

Une maison d'habitation 142m2 environ, 3 chambres : louée 1190E/mois hors charges
Un premier appartement T1bis de 35m2 environ : loué 490E/mois hors charges
Un second appartement T2 de 40m2 environ : loué 490E/mois hors charges
Deux garages double de 40m2 environ : loués 100E/ mois chacun

Il reste des possibilités d'aménagement, notamment un garage pouvant faire l'objet d'une transformation en studio et d'autres annexes pouvant faire office de box de stockage.

Le tout sur une parcelle de plus 1000 m2 environ.

Les charges 240E/mois sont réparties en fonction des logements et comprennent (eau, internet et entretien extérieurs)

Taxe foncière : 2500 E environ
Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage Gaz de ville pour la maison
Électrique pour les appartements
Peu/voir pas de travaux à prévoir
6.70% Rentabilité NET
Projet autofinançait sur 20 ans avec 10000E d'apport
Revenu annuelle 28440E

Plus de renseignements sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr