Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Avertin

Pour vivre heureux, vivons cachés, un proverbe qui définit parfaitement cette maison entièrement rénovée. Cette maison familiale séduit par son environnement verdoyant, sa configuration et ses volumes généreux.
Située dans le secteur résidentiel proche des Onzes Arpents et des Champs de l'Ormeau, apprécié pour sa qualité de vie et desservi par des pistes cyclables vers les écoles et commerces, à 12 minutes à pied de la boulangerie et du marché hebdomadaire et à moins de 20 minutes en voiture de la gare TGV et du centre ville de TOURS.

La parcelle de 1500 m² propose à l'avant de la maison deux allées pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage pour entreposer motos ou vélos puis à l'arrière, un magnifique jardin agrémenté d'une piscine, un coin barbecue et four à pizza, et un cabanon avec eau et électricité.

La maison développe une surface habitable de 140 m² (163 m2 au sol). Particulièrement fluide, sa distribution présente des espaces de vie sur deux niveaux, avec la possibilité d'une vie de plain-pied de 117 m² grâce à la présence d'une suite parentale au rez-de chaussée.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une buanderie cellier, un wc et s'ouvre sur une grande pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec son poêle, d'un espace salle à manger baigné de lumière avec ses baies vitrées. L'agencement fluide et les nombreuses ouvertures permettent une vie dedans-dehors très agréable.
Une suite parentale composée d'une chambre avec placard, une salle d'eau et un dressing aménagé invite au repos. Une salle de bains et un bureau complète ce niveau.

L'étage dessert un grand palier avec de nombreux placards, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté extérieur, le jardin propose plusieurs coins de repos, des espaces arborés et un aménagement global harmonieux. Il constitue un décor végétal rare en milieu urbain qui s'apprécie également de l'intérieur grâce aux baies vitrées et aux éclairages nocturnes. Une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie. Ce véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible et convivial pour se ressourcer ou partager des moments simples en famille ou amis, dedans comme dehors.

Un bien rare alliant confort familial, qualité de vie et connexion directe à la nature. Réservez votre créneau pour la visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913163