Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Avertin

**SAINT AVERTIN - à proximité du Château de Cangé**

Dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, à 10 mins de Tours centre, venez découvrir cette charmante maison !!!

Elle se compose au RDC d'une entrée, un vaste salon-séjour avec véranda donnant sur un jardin sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC. Une grande terrasse à l'avant de la maison très pratique pour les beaux jours !

A l'étage, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une partie de grenier aménagé, une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol spacieux sur toute la surface de la maison pouvant accueillir une quatrième chambre si besoin !

Le tout sur un terrain paysagé et arboré de 637m².

Veuillez contacter Alexandre RIVIERE - ** ** ** ** **Cette annonce référence 229484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 842** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr