Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Avertin

Exclusivité – Saint-Avertin
Située à proximité des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie) et des transports en commun (lignes 3A et 19), cette maison de plain-pied bénéficie d'un jardin arboré de plus de 700 m² et d'une terrasse exposée à l'ouest.

Elle se compose d'une entrée desservant à la fois les pièces de vie et l'espace nuit.
Côté séjour, vous profiterez d'une pièce traversante d'environ 30 m² avec cheminée, pouvant être ouverte sur la cuisine. Cette dernière, d'environ 11 m², est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 12 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

En sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie de 26 m², un atelier, un cellier et une pièce supplémentaire de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

La maison, toujours parfaitement entretenue, est équipée d'une VMC, de double vitrage, d'un portail et d'une porte de garage électriques, ainsi que d'une chaudière neuve (2024). Une maison récente avec une bonne performance énergétique qui ne demande qu'à être redécorée à votre goût. Dossier technique et visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 15 974 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929