Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Avertin

En plein cœur de Saint-Avertin, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de ville de 92 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec parquet massif et cheminée décorative, offrant un bel espace salon-séjour lumineux.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie contemporain et convivial.

- Côté nuit :
Une grande chambre de 16 m²
Une salle d'eau fonctionnelle en bon état, toilette indépendant
À l'étage : une seconde chambre
Un grenier de 15 m² aménageable en 3 ? chambre, bureau ou espace télétravail

Un vrai plus en centre-ville :
Un agréable jardinet privatif à façonner permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bonus supplémentaire :
Un entre-sol aménagé dont 22 m² chauffés, idéal pour :
Bureau
Salle de jeux
Home cinéma
Espace professionnel indépendant

Fenêtres PVC double vitrage – Chauffage gaz de ville.

Des travaux d'embellissement (installation cuisine et rafraîchissement peinture) permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser le bien selon vos envies.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
A votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491