Saint-Avertin : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T4 de 88 M², 2 balcons, cave et parking
SAINT-AVERTIN (37550) - À VENDRE- Appartement T4 de 88 m² de surface habitable, complété par deux balcons, une cave et un emplacement de parking. Il se compose d'une entrée avec placards, grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon et à un cellier, grand séjour/salon de 33.50 m², entièrement parqueté donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, deux belles chambres avec placard intégrés (troisième possible), une salle de bains et un W.C. L'appartement offre de belles prestations, parquet en chêne, sols carrelés, de nombreux rangements, traversant et très lumineux... Prévoyez de faire votre décoration. Situé au deuxième étage d'un immeuble comprenant 24 logements, dans une résidence de bon standing entourée de verdure. Au deux minutes d'un arrêt de Bus, conduisant au parc GRANDMONT ( site universitaire, collège et lycée), le centre ville et ses commerces est à seulement 10 minutes à pied, la gare de Saint pierre des Corps à 10 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo, l'hôpital Trousseau à 10 minutes. Le montant des charges de copropriété comprenant la provision pour le chauffage collectif et l'eau froide, est de 318€ mensuels. La classe énergie (DPE) est classé D (222 kWhEP/m².an soit 96 kWhEP/m².an, en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée D (7 kgeqCO2/m².an) (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1190€ et 1660€).Le bien est situé dans une copropriété de 64 lots principaux. Le prix demandé est de 160.000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations et pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.