Saint-Avertin : 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

A vendre, chez My French Agent, ce bel appartement sur la ville de SAINT-AVERTIN, dans petite résidence standing récente en basse consommation energetique, sécurisée, avec ascenseur dans un quartier résidentiel. Proche des bus et des commerces. Nous sommes sur un appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée d'environ 44m2, exposé Est avec une terrasse d'environ 15m2, et nous avons également deux parkings privé. Pour un investisseur ce bien est idéal car il est vendu avec un locataire en place depuis 2017 pour un loyer annuel de 6906 euros ttc. Petite copropriété bien entretenue à l'abris de tous regards. Saint-Avertin, proche de Tours, offre un marché locatif porteur avec une demande stable, en partie grâce à sa population étudiante et aux jeunes actifs. La proximité avec les pôles universitaires et les zones d'emploi renforce l'attractivité pour la location meublée et la colocation, stratégies adaptées à ces publics. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports, associée à un cadre de vie agréable, ce qui peut justifier des travaux pour valoriser les biens et augmenter les loyers. La présence de projets d'aménagement urbain pourrait favoriser une plus-value immobilière à long terme. Investir à Saint-Avertin est donc judicieux pour une rentabilité optimisée et une valorisation du patrimoine. Le prix de vente est de 121 500 EUR frais d'agence inclus soit 115 000EUR net vendeur et 6500 euros d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement : contactez votre French Conseiller, Yoan HAVOT au ** ** ** ** ** ou à l'adresse ***@***.** - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88** ** ** ** **22. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 22 lots ne faisant pas l'objet de procédure - Montant moyen annuel des charges : 1270 EUR chauffage et eau inclus DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320EUR et 480EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HAVOT Yoan - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours