Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Aubin-le-Dépeint

À seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et 40 minutes de Tours, venez découvrir cette grande maison de campagne à rénover, est située dans un cadre paisible.

Montval-sur-Loir, commune voisine, dispose de tous les commerces, écoles, services de santé ainsi que d'une gare SNCF reliant Le Mans et Tours.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour-salon, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain.
À l'étage, une quatrième chambre et des combles aménageables vous permettent d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.

Sur une parcelle de 1 110 m², vous trouverez également un entrepôt d'environ 250 m², idéal pour un artisan, ou un professionnel ou pour du stockage. Un ancien pigeonnier, à rénover, complète l'ensemble.

L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses deux accès indépendants, qui permettent de dissocier la maison et l'entrepôt. Vous pouvez ainsi louer la maison et conserver le local pour votre activité, ou bien tout utiliser selon votre projet.

Ce bien est idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910821