Maison en vente - Saint-Antoine-du-Rocher
235 000 € *
Saint-Antoine-du-Rocher : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Antoine-du-Rocher
Située sur la commune recherchée de Saint-Antoine-du-Rocher, à proximité immédiate des commerces et arrêts de bus, cette maison des années 1970 surélevée sur sous-sol complet saura retenir toute votre attention grâce à son potentiel, d'aménagement.
Le niveau principal, d'une superficie d'environ 85 m² à laquelle s'ajoute une agréable véranda de 15 m², comporte un salon-séjour, une cuisine indépendante totalement fonctionnelle, et un spacieux hall d'entrée.
Le coin nuit comprend un couloir fonctionnel doté de placards de rangement, desservant trois chambres (dont deux équipées de placards intégrés), une salle d'eau et des WC séparés.
Précision de taille et rare sur le marché : un ascenseur privatif relie directement ce niveau au sous-sol, rendant la maison parfaitement adaptée pour des personnes à mobilité réduite (PMR).
Le sous-sol total de 85 m² se compose d'un grand garage, d'une cave, d'une arrière-cuisine et d'un espace débarras, ainsi que de WC. Ce niveau offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, vous découvrirez une vaste parcelle verdoyante de 1 760 m², entièrement close et sans vis-à-vis, agrémentée :
- d'une grande serre de 20 m² pour les amateurs de jardinage.
- Le fond du jardin abrite un grand garage/atelier indépendant de 40 m², un atout majeur pour du stockage ou pour l'exercice d'une activité d'artisan,
- Un abri en tôle jouxte ce bâtiment
Confort et aspects techniques :
- Chauffage réversible (climatisation réversible pour un confort optimal en hiver comme en été).
- Assainissement : Tout-à-l'égout avec certificat de conformité.
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Portail motorisé.
- Ascenseur
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux, idéalement situé et doté d'annexes remarquables.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Intéressé(e) par cette maison, contactez Armelle MARTINEAU au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 07 Novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 Novembre 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE.
HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : ** € (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 464488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Le niveau principal, d'une superficie d'environ 85 m² à laquelle s'ajoute une agréable véranda de 15 m², comporte un salon-séjour, une cuisine indépendante totalement fonctionnelle, et un spacieux hall d'entrée.
Le coin nuit comprend un couloir fonctionnel doté de placards de rangement, desservant trois chambres (dont deux équipées de placards intégrés), une salle d'eau et des WC séparés.
Précision de taille et rare sur le marché : un ascenseur privatif relie directement ce niveau au sous-sol, rendant la maison parfaitement adaptée pour des personnes à mobilité réduite (PMR).
Le sous-sol total de 85 m² se compose d'un grand garage, d'une cave, d'une arrière-cuisine et d'un espace débarras, ainsi que de WC. Ce niveau offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, vous découvrirez une vaste parcelle verdoyante de 1 760 m², entièrement close et sans vis-à-vis, agrémentée :
- d'une grande serre de 20 m² pour les amateurs de jardinage.
- Le fond du jardin abrite un grand garage/atelier indépendant de 40 m², un atout majeur pour du stockage ou pour l'exercice d'une activité d'artisan,
- Un abri en tôle jouxte ce bâtiment
Confort et aspects techniques :
- Chauffage réversible (climatisation réversible pour un confort optimal en hiver comme en été).
- Assainissement : Tout-à-l'égout avec certificat de conformité.
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Portail motorisé.
- Ascenseur
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux, idéalement situé et doté d'annexes remarquables.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Intéressé(e) par cette maison, contactez Armelle MARTINEAU au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 07 Novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 Novembre 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE.
HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : ** € (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 464488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Armelle MARTINEAU
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 710 € par an.