Saint-Antoine-du-Rocher : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison offre environ 130 m² habitables, organisés autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse carrelée, à sa pergola et à la piscine creusée, dont l'espace arrière reste à aménager selon vos goûts et vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres avec salle de bain et une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau ouverte et dressing aménagé, offrant confort et intimité.

Au sous-sol, une pièce isolée de 40 m² supplémentaires reste à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, cinéma, chambre d'amis… ). Un garage de 90 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, offrant de larges capacités de stationnement et de stockage.

Côté prestations, la maison dispose d'une alarme Verisure (abonnement transférable), de menuiseries triple vitrage, d'une excellente performance énergétique (DPE B) et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort moderne et proximité des commodités.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr